Em 30 anos você paga o imóvel duas vezes: uma pro vendedor, outra pro banco.
Hoje quase tudo que você paga por mês é juros, não é a sua casa. Amortizar muda isso — e dá pra ver exatamente quanto.
Quanto você economiza amortizando todo mês?
Coloque os números do seu contrato e veja quantos anos você corta e quanto deixa de pagar em juros. Sem cadastro, sem e-mail, resultado na hora.
Simule o seu contrato
Tudo que o banco não te mostra sobre o seu contrato
Tabela completa de parcelas
Parcela por parcela: juros, amortização e saldo devedor. As pagas ficam marcadas.
Gráfico do saldo devedor
A curva do contrato original contra a sua, com as amortizações registradas. A diferença entre as duas é o que você economiza.
SAC × PRICE lado a lado
Compare os dois sistemas com os seus números antes de assinar o contrato.
Custos de aquisição
ITBI, cartório e seguros entram na conta do que o imóvel custa de verdade.
Histórico de simulações
Cada simulação fica salva no aparelho pra você retomar e comparar depois.
Funciona sem conta
Dá pra calcular sem cadastro. Entrando com o Google, os dados ficam salvos.
Mexa no app aqui mesmo
Arraste a amortização, troque o sistema e veja a curva do saldo devedor, a data de quitação e a tabela de parcelas reagirem — é o que o app faz com o seu contrato de verdade.
O app é grátis. O Premium só tira os anúncios.
Grátis
Pra acompanhar o contrato do começo ao fim.
Ainda tem dúvidas?
As perguntas que mais aparecem de quem acabou de financiar um imóvel.
01 Vale a pena amortizar prazo ou parcela?
Reduzir o prazo economiza mais juros: você deixa de pagar os meses do fim do contrato. Reduzir a parcela economiza menos, mas alivia o orçamento todo mês. A calculadora desta página usa redução de prazo.
02 Qual a diferença entre SAC e PRICE?
No SAC a amortização é constante e a parcela cai mês a mês. No PRICE a parcela é fixa e a amortização cresce. Troque o sistema na calculadora acima e compare os dois no seu caso.
03 Dá pra amortizar com o FGTS?
O uso do FGTS no financiamento imobiliário respeita um intervalo de dois anos entre os saques. Por isso o app tem recorrência bienal, além da única e da mensal.
04 Quanto preciso amortizar por mês pra fazer diferença?
Todo valor pago acima da parcela derruba o saldo devedor e, com ele, os juros de todos os meses seguintes. Em contrato de 30 anos, valores baixos e constantes já cortam anos do prazo.
05 Preciso criar conta pra usar o app?
Não. Dá pra usar sem conta, só com os cálculos: simulação, comparação SAC × PRICE e histórico local. Entrando com o Google, os financiamentos e as parcelas pagas ficam salvos e sincronizados.
06 O Amortiza é grátis?
O app é grátis e exibe anúncios. O Premium remove os anúncios e custa R$ 9,90 por mês ou R$ 149 em pagamento único vitalício.
07 Serve pra financiamento de carro e empréstimo?
Serve. O app acompanha financiamento de imóvel, de veículo e empréstimo pessoal, sempre com SAC e PRICE.
08 Posso apagar meus dados?
Pode. No perfil você exclui a conta, e a exclusão apaga os financiamentos, as parcelas e as amortizações registradas.
Está no iPhone ou prefere usar pelo navegador?
Hoje o app é Android. Deixe seu e-mail e avisamos assim que a versão que você usa estiver pronta. Só isso — nada de newsletter.
Comece hoje a encurtar o seu contrato
Cadastre o financiamento em dois minutos e veja, a cada mês, o quanto você já tirou da dívida.